Investissement immobilier : comment bien choisir son promoteur immobilier ?
Investir dans l’immobilier à l’île Maurice est un projet sérieux et sur le long terme. Pour en garantir la réussite, le choix du promoteur immobilier joue un rôle primordial. Comment faire le bon choix ? Sur quels critères baser son expérience ? Comment trouver un promoteur fiable ? Voici quelques repères à considérer pour un investissement immobilier réussi à l’île Maurice.
Promoteur local ou national ?
Un promoteur local présente l’avantage d’avoir une connaissance plus élargie du marché dans lequel vous souhaitez investir. Il est plus sûr d’avoir un réseau pertinent et une connaissance plus complète sur l’évolution du marché local. Il sera souvent de bon conseil qu’un promoteur national pour vous aider à trouver facilement et rapidement le placement idéal qui vous assurera un rendement pérenne. La plupart des promoteurs immobiliers installés à l’île Maurice travaillent avec des cabinets d’architectes locaux. Aussi, ils sont plus susceptibles de proposer un style architectural en accord avec l’esthétique de chaque région et chaque quartier. Il peut également vous aider à trouver rapidement un locataire dans le cas d’un investissement locatif.
Un promoteur national propose souvent des programmes plus importants, standardisés, très peu “à taille humaine”. Le rendement peut se révéler plus attractif sur le court terme, mais ce sera souvent au détriment d’une garantie de plus-value à la revente à moyen ou long terme.
La bouche-à-oreille
Un promoteur immobilier est avant tout un commercial. Sa réputation peut ainsi se faire et se défaire en très peu de temps, notamment à l’heure où le numérique tient une place si importante dans la vie de l’Homme. Les retours d’expériences de tiers sont souvent une solution pratique pour se renseigner sur la qualité et l’expertise d’un promoteur immobilier.
Pour s’informer sur les performances d’un promoteur immobilier, il suffit aujourd’hui de se rendre directement sur ses blogs, sites ou les forums liés au secteur de l’immobilier.
Les salons de l’immobilier
Les salons professionnels permettent d’obtenir des informations importantes sur les différents promoteurs immobiliers qui exercent dans un pays. C’est le moment idéal pour discuter directement avec les promoteurs, faire une comparaison directe des offres existantes, voire même découvrir des biens immobiliers à acheter en avant-première.
Les promoteurs immobiliers de l’île Maurice participent généralement à tous les salons internationaux de l’immobilier. C’est souvent une occasion pour eux de miser sur l’innovation et proposer des offres diversifiées aux investisseurs potentiels.
Les salons professionnels permettent également aux investisseurs de profiter de tarifs avantageux, avec des conditions spécifiques pour marquer l’occasion.
L’expérience
Les précédentes réalisations d’un promoteur immobilier constituent un indice de son dynamisme. C’est une manière de se faire une idée de la qualité de leur travail : qualité des équipements et du matériel utilisés, garantie de sécurité, respect des délais, etc. Il convient aussi de s’informer sur les projets en cours ou non aboutis pour justifier de l’expertise d’un promoteur immobilier. Sans oublier de vérifier si celui-ci possèdent des références ou d’éventuelles récompenses pour justifier son niveau de professionnalisme.
Enfin, renseignez-vous auprès des autorités compétentes – le BOI (Board of Investment) pour l’île Maurice, afin de garantir et sécuriser votre investissement immobilier.