Depuis l’ouverture du marché immobilier aux étrangers en 2005, Maurice est devenu une destination prisée pour l’investissement immobilier de luxe. Le dernier rapport de l’Economic Development Board (EDB) met en avant des tendances clés qui intéressent directement les professionnels de l’investissement.
Dynamique du marché
- 5 396 résidences de luxe vendues depuis 2005, pour une valeur totale de Rs 156,6 milliards.
- Prévision de franchissement du seuil des 6 000 ventes en 2025, confirmant la stabilité du secteur.
- Forte accélération des transactions en 2022 et 2023 avec un volume record de Rs 44 milliards.
Profils des investisseurs
- 42 % des acheteurs sont Français, suivis des Sud-Africains (22 %).
- Une clientèle internationale variée avec 76 nationalités différentes représentées.
- Augmentation de l’âge moyen des investisseurs : 60 % ont plus de 50 ans, avec une hausse des investisseurs de plus de 80 ans depuis 2020.
Immobilier, moteur des Investissements Directs Étrangers (IDE)
- 47 % des IDE à Maurice entre 2006 et 2023 ont été dirigés vers l’immobilier.
- En 2023, l’afflux des IDE a atteint Rs 37 milliards, dont Rs 14 milliards via des programmes résidentiels.
- 70 % des IDE immobiliers sont captés par des programmes résidentiels comme IRS, RES et PDS.
Perspectives et opportunités
- Demande en croissance soutenue par la stabilité économique et politique du pays.
- Attractivité renforcée grâce aux régimes d’investissement favorisant les acquisitions par des étrangers.
- Développement de nouveaux projets pour répondre à une clientèle haut de gamme et diversifiée.
Le marché immobilier à Maurice offre des opportunités solides pour les investisseurs professionnels, avec une dynamique de croissance affirmée et une forte attractivité internationale. Les tendances de hausse des transactions et des IDE confirment la pérennité du secteur, faisant de l’immobilier un pilier stratégique de l’économie mauricienne.